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Neves e Medeiros - Advogados Associados

Quem Somos

“Caso está em trânsito em julgado”?
“Ocorreu uma decisão interlocutória”?
“Jurisprudência”, “Preposto” ou “Revelia”?

Nem todo mundo entende o tal do juridiquês.
E nem precisam entender.
O importante mesmo é saber o significado.

Por isso deixa que a gente descomplica e explica para você.

Prazer, somos a Neves+Medeiros Advogados Associados.

Não somos um escritório de advocacia como os outros.
Somos diferente e por isso fazemos diferente.

Somos mais.

Mais transparentes.
Mais eficientes.

Mais envolventes.
E mais conectados.

Somos completamente presentes.

Trabalhamos por você e para você.
É por isso que falamos a sua língua.
E quando não encontramos saída,
abrimos os parênteses para deixar tudo muito claro.

Oferecemos assessoria jurídica qualificada.
Com agilidade e conhecimento técnico.
De maneira direta, segura e competente.
Auxiliando você de forma eficiente e inovadora.

Seja bem-vindo!

Neves+Medeiros
Advogados Associados

Nossa História

A ideia de constituir um formato de advocacia inovadora, surge através de dois amigos que começaram juntos a sua carreira profissional em um escritório de advocacia referência na cidade de Santa Maria/RS, o qual também teve filial na cidade de Campo Grande/MS. Depois de alguns anos de experiência e idealizando um mesmo objetivo de advogar com excelência, no ano de 2020 decidimos unir nossas expertises e oferecer um serviço de assessoria jurídica diferenciado no mercado, razão pela qual nos tornamos sócios na jornada do empreendedorismo, fundando a Neves + Medeiros Advogados Associados. Com base em Santa Maria/RS e Campo Grande/MS, estamos construindo uma história de união, parceria e vontade de fazer diferente, mas acima de tudo e com muito orgulho do caminho trilhado até aqui e das lições aprendidas, nos propomos a trazer uma relação descomplicada entre cliente e advogado. Atualmente atuamos em Comarcas da Região Sul, Sudeste e Centro-Oeste do Brasil.

Missão

Garantir o mais avançado e qualificado serviço de assessoria jurídica, com qualidade técnica e agilidade, de maneira preventiva e competente, segura e transparente, auxiliando nossos clientes na busca de seus objetivos de forma eficiente e inovadora.

Visão

Prestar serviço jurídico com excelência e com alta performance em todo o território nacional, sendo reconhecido como referência e mantendo sempre a identidade, qualidade, celeridade e técnica.

Valores

Ética

Trabalhamos sempre baseados na conduta ética, tanto nas relações profissionais quanto nas relações pessoais. Aos clientes afirmamos nosso compromisso na prestação dos serviços jurídicos de forma honesta e dedicada.

Transparência

Nossos serviços são prestados tendo como base a transparência em relação ao cliente, que nos confia poderes para representá-lo, razão pela qual, temos o compromisso de mantê-lo constantemente informado a respeito da demanda que possui conosco.

Envolvimento

Ouvimos e dedicamos à máxima atenção para o nosso cliente, dispendendo o maior esforço possível diante da necessidade da pessoa que nos confiou o mandato, com o propósito de fazer a diferença e prestar um serviço de assessoria jurídica de referência.

Informação

Compartilhar informação é a chave do nosso trabalho. Por isso, estamos sempre atualizando nossos clientes sobre seus processos, e sempre utilizando uma linguagem clara, para evitar ruídos e garantir o entendimento.

Inovação

O nosso jeito de advogar é diferente e a inovação é fundamental para isso. Queremos estar cada vez mais conectados com nossos clientes e em constante transformação dos nossos processos.

Nossos Diferenciais

Compliance

Compliance

Considerando a quantidade e complexidade das normas legais existentes no Brasil, ajustamos as atividades, processos internos e demandas dos nossos clientes para adequá-los em conformidade com os regulamentos legais.

Versatilidade

Versatilidade

Trabalhamos conforme a necessidade dos clientes, podendo aumentar o quadro de colaboradores e a estrutura física, rapidamente, com o crescimento das demandas, especialmente em se tratando de pessoas jurídicas.

Pessoalidade

Pessoalidade

Prestamos serviço de maneira pessoal e direta, gerando uma relação de confiança entre cliente/advogado.

Prevenção

Prevenção

Buscamos diagnosticar os problemas dos clientes de forma preventiva para evitar futuras demandas.

Equipe

Igor Vinicius Neves Preigschadt

Igor Vinicius Neves Preigschadt

OAB/RS 91.466 e OAB/SC 76.313-A

mais

Sócio fundador responsável pela área de Direito Imobiliário e Sucessório;

Graduado em direito pelo Centro Universitário Franciscano (2012/02);

Curso técnico em transações imobiliárias pela Escola Técnica Albert Einstein – SEG (2014);

Pós-graduado em Direito Imobiliário pelo Instituto IDC (2016);

Advogado militante na área do Direito Imobiliário desde 2013.

Tarcísio Bordin De Medeiros

Tarcísio Bordin De Medeiros

OAB/RS 89.294, OAB/SC 76.033 e OAB/MS 18.677

mais

Sócio fundador responsável pela área de Direito do Agronegócio e Empresarial;

Graduado em direito pelo Centro Universitário Franciscano;

Pós-graduado em Direito Civil e Processual Civil pela Universidade Anhanguera Uniderp – LFG;

Cursou Direito Agrário na Escola Superior de Advocacia do Mato Grosso do Sul (ESA/MS);

Dale Carnegie Course: Campo Grande/MS – Class Number 33 – ano 2015.

Elisson Rosa de Quadros

Elisson Rosa de Quadros

OAB/RS 99.309 e OAB/SC 76.053-A

mais

Sócio CEO;

Graduado em Direito pela Universidade Franciscana (2013/1);

Pós-Graduado em Direito do Trabalho, Direito Previdenciário e Processo do Trabalho pela Universidade de Santa Cruz do Sul – UNISC;

Pós-Graduado em Direito Penal e Processo Penal pela Faculdade Integrada de Brasília - FABRAS.

Caio Augusto Granemann Akamatsu

Caio Augusto Granemann Akamatsu

OAB/MS 27.343

mais

Advogado responsável pela área de Direito Civil e Consumidor;

Graduação: Bacharel em Direito pela Universidade Católica Dom Bosco (UCDB).

Caroline Hyppolito Alves

Caroline Hyppolito Alves

OAB/RS 118.802

mais

Advogada responsável pelo controller jurídico do Escritório e na área de Direito de Família e Seguridade Social;

Graduação: Bacharel em Direito - Urcamp;

Pós-graduada em Processo Civil e Recurso - Unifael;

Capacitação em Controladoria Jurídica - Radar Gestão para Advogados.

Elen Gonzalez Fernandes

Elen Gonzalez Fernandes

OAB/RS 74.640

mais

Advogada responsável pelas áreas de Direito Sucessório e Odontológico;

Graduação: Bacharel em Direito pela Universidade Federal de Santa Maria (UFSM);

Especialização em Direito Civil e Processo Civil (Faculdade IDC);

Juíza Leiga desde 2016.

Fernanda Almeida Fernandes

Fernanda Almeida Fernandes

OAB/MS 31.087

mais

Advogada do núcleo de Direito do Trabalho;

Graduação em Direito, Unigran Capital, 2023;

Pós-Graduação em Prática no Regime Próprio de Previdência Social e Previdência Complementar, Legale Educacional, 2025;

Pós-Graduação em Direito do Agronegócio, Legale Educacional, 2025;

Pós-Graduação em Direito Tributário, Damásio Educacional, 2026.

Fernanda Vissoto Lorenzi

Fernanda Vissoto Lorenzi

OAB/RS 133.802-B

mais

Advogada responsável pela área de Direito Imobiliário;

Graduação: Bacharelado em Direito – Faculdade Carajás;

Pós-Graduação: Especialização em Direito Imobiliário - Pontifícia Universidade Católica de Minas Gerais (PUC).

Gabriela Gama

Gabriela Gama

OAB/DF 78.433

mais

Advogada responsável pela área de Direito Médico e Saúde Suplementar;

Graduação: Bacharelado em Direito – Instituto Brasileiro de Ensino, Desenvolvimento e Pesquisa (IDP);

Graduação: Bacharelado em Gestão de Políticas Públicas – Universidade de Brasília (UnB);

Pós-Graduação: Especialização em Direito Civil e Processo Civil – Faculdade Legale.

João Victor Ciancio

João Victor Ciancio

OAB/MS 23.631

mais

Advogado responsável pela área de Direito do Trabalho;

Graduação: Bacharel em Direito pela Universidade Católica Dom Bosco (UCDB);

Pós-graduação: Direito Penal e Processo Penal na Universidade Católica Dom Bosco (UCDB);

Pós-graduação: Direito do Trabalho e Processo do Trabalho na Damásio Educacional;

Cursos: Mediação e Conciliação (Extrajudicial e Judicial) pelo Instituto de Ensino Centro de Mediadores;

Cursos: Curso de Tecnólogo em Transações Imobiliárias pela Escola Padrão.

Laís Cristina Mota Cervo

Laís Cristina Mota Cervo

OAB/RS 141.754

mais

Advogada do núcleo de Direito Imobiliário;

Graduação: Bacharel em Direito pela Faculdade Antonio Meneghetti (AMF);

Formação Técnica: Gestão de Serviços Jurídicos e Notariais pelo Centro Universitário Internacional (UNINTER);

Pós-graduação: Especializanda em Direito Imobiliário e Condominial e em Direito das Famílias e Sucessões (Gran Faculdade).

Maitê Godoy Guzzela

Maitê Godoy Guzzela

OAB/MS 23.210

mais

Advogada responsável pela área de Direito do Agronegócio;

Graduação: Bacharel em Direito pela Universidade Católica Dom Bosco (UCDB);

Pós-graduação: Direito Penal e Processo Penal pela Escola de Direito da Associação Sul-Mato-Grossense dos Membros do Ministério Público (EDAMP).

Vinicius Appel de Vargas Martins

Vinicius Appel de Vargas Martins

OAB/RS 123.011

mais

Advogado responsável pelas áreas de Direito Tributário, Bancário e Empresarial;

Graduação - Bacharel em Direito pela Universidade Federal de Santa Maria (UFSM);

Pós-Graduação - Direito Tributário na Faculdade Damásio Educacional;

Graduando - Bacharel em Contabilidade pela UFSM;

Pós-Graduando - Direito Empresarial na Pontifícia Universidade Católica do Rio Grande do Sul (PUCRS).

Márcia Neves

Márcia Neves

Secretária da sede de Santa Maria RS

Maria Fernanda Ciancio

Maria Fernanda Ciancio

Secretária de Campo Grande MS

Faça parte da nossa equipe

Acreditamos que grandes resultados são construídos por pessoas comprometidas, que buscam evoluir e construir uma carreira sólida na advocacia.

A Neves + Medeiros está em busca de novos profissionais para integrar nossas equipes em Campo Grande/MS, Santa Maria/RS e Balneário Camboriú/SC.

Advogados

Buscamos profissionais que se identifiquem com uma advocacia pautada pela excelência, ética, estratégia e compromisso com o cliente.

Estagiários de Direito

Para estudantes a partir do 6º semestre do curso de Direito, com as disciplinas de Processo Civil já iniciadas.

Quer construir sua carreira com a Neves + Medeiros?

Envie seu currículo para

[email protected]

Conteúdos e notícias

Reforma Tributária e imóveis: por que se preparar em 2026?

Reforma Tributária e imóveis: por que se preparar em 2026?

A Reforma Tributária muda a tributação de vendas, locações e outras operações imobiliárias. As mudanças podem atingir imóveis registrados na empresa, em holdings ou no CPF dos sócios.

Empresas e empresários precisam revisar a organização do patrimônio, os contratos e os efeitos sobre o caixa ainda em 2026.

O que muda a partir de 2027? 

A reforma criou dois tributos sobre o consumo: a CBS, Contribuição sobre Bens e Serviços, e o IBS, Imposto sobre Bens e Serviços.

Em 2027, a CBS substituirá o PIS e a Cofins. O IBS substituirá gradualmente o ICMS e o ISS, com conclusão dessa transição em 2033.

Por que empresários que possuem imóveis precisam se preparar?

O impacto depende de quem é o proprietário, de como o imóvel é utilizado e das operações realizadas.

Um imóvel usado pela empresa, outro alugado a terceiros e uma residência familiar podem receber tratamentos diferentes. Por isso, a análise deve considerar a finalidade de cada bem, as receitas e a estrutura patrimonial do empresário.

Ter imóveis no CPF afasta o IBS e a CBS?

Não. A pessoa física pode se tornar contribuinte quando suas operações imobiliárias atingirem os critérios previstos na lei.

Nas locações, uma das hipóteses exige, no ano anterior, receita superior ao limite legal de R$ 240 mil, atualizado pelo IPCA, e mais de três imóveis distintos envolvidos nas operações.

Também existem regras para vendas de imóveis, inclusive daqueles construídos pelo próprio proprietário, e para enquadramento durante o próprio ano. Manter os imóveis no CPF, portanto, não garante afastamento dos novos tributos

Como ficam os imóveis destinados à locação? 

Quando o locador estiver enquadrado como contribuinte, as locações estarão sujeitas ao IBS e à CBS, conforme as regras de transição.

A legislação prevê redução de 70% das alíquotas para locação, cessão onerosa e arrendamento. Nas locações residenciais, também há um desconto na base de cálculo, chamado redutor social, fixado originalmente em R$ 600 por mês, por imóvel, com atualização pelo IPCA.

Locações residenciais de até 90 dias ininterruptos seguem as regras de hotelaria quando realizadas por contribuintes sujeitos ao regime regular.

Para avaliar o efeito no aluguel, será necessário considerar a tributação aplicável, os contratos, os créditos permitidos e a possibilidade de repasse dos custos. 

E os imóveis que estão no patrimônio da empresa?

É necessário avaliar como cada imóvel participa da atividade empresarial e quais operações serão realizadas com ele.

Transferir um imóvel para os sócios ou para outra empresa pode gerar impostos, despesas de registro e consequências societárias e sucessórias. A decisão deve considerar esses custos e os objetivos do proprietário, além da tributação futura.

Quem já possui uma holding patrimonial precisa revisar o planejamento? 

Sim. A holding também pode ser afetada pelas novas regras, especialmente quando recebe aluguéis ou realiza vendas de imóveis.

A revisão deve abranger os contratos, as receitas e o uso dos bens. Imóveis disponibilizados gratuitamente ou por valores simbólicos a sócios, familiares ou empresas relacionadas merecem atenção às hipóteses legais de tributação e às restrições de créditos.

A constituição ou manutenção da holding deve ser avaliada conforme sua utilidade para a organização patrimonial e sucessória, sem presumir economia tributária.

Os contratos imobiliários também precisam ser revistos

Contratos de locação, arrendamento, cessão e compra e venda podem continuar vigentes durante diferentes etapas da transição.

Devem ser examinadas as cláusulas sobre preços, reajustes, tributos, responsabilidades e repasse de custos. Também é necessário organizar a cobrança e a documentação de juros, multas e outros encargos.

Essa revisão ajuda a identificar ajustes antes que as mudanças afetem a execução dos contratos.

O split payment pode alterar o caixa das empresas 

O split payment prevê a separação e o recolhimento dos tributos no momento do pagamento da operação, conforme sua implementação gradual.

Na prática, a parcela destinada ao imposto poderá deixar de ficar temporariamente disponível no caixa da empresa. Isso exige revisão do capital de giro, das previsões de recebimento e dos compromissos financeiros. 

O que revisar ainda em 2026? 

O primeiro passo é identificar os imóveis, seus proprietários, suas finalidades e as receitas geradas.

Depois, devem ser analisados os contratos vigentes, as operações de compra e venda, o enquadramento tributário e os efeitos sobre o caixa. Sistemas, documentos fiscais e controles contábeis também precisam acompanhar as novas exigências.

Com essas informações, será possível decidir quais ajustes são necessários e calcular os custos de realizá-los.

A preparação para 2027 começa agora 

Revisar o patrimônio com antecedência permite comparar alternativas e executar os ajustes necessários com tempo para análise jurídica, contábil e financeira.

A Neves + Medeiros Advogados Associados assessora empresas e empresários na avaliação de suas estruturas patrimoniais, societárias e contratuais diante da Reforma Tributária.

Antecipe a análise e prepare seu patrimônio para as novas regras.

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